บ้านพร้อมที่ดินเป็นความฝันของทุกคนที่ต้องการ เพราะบ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต่อการดำรงชีพ แต่ด้วยความที่ราคาบ้านหนึ่งหลังแพงมาก ทุกคนไม่สามารถจ่ายสดได้ ยิ่งเป็นมนุษย์เงินเดือนยิ่งยาก ส่วนใหญ่ใช้การกู้ยืมผ่านธนาคาร โดยมี ขั้นตอนการ ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ให้ผ่านง่าย ไม่ต้องรอลุ้นมาบอกต่อทุกคนในบทความนี้
3 ข้อที่เป็นขั้นตอนการ ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน กู้ธนาคาร ผ่านชัวร์!!
เนื่องจากการยื่นกู้บ้านกับทางธนาคารมีเอกสารและขั้นตอนเยอะมาก บางคนส่งเอกสารและรอนานมากก็ไม่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งในบทความนี้มาแชร์เทคนิค กู้ยังไงให้ผ่าน 3 ข้อมาบอกต่อ ดังนี้
- ศึกษาวงเงินในการขอกู้ยืม หรือความสามารถที่ทุกคนสามารถกู้ได้ ต้องอธิบายว่าทุกคนไม่สามารถยื่นจำนวนเงินไปได้ทันที เพราะวงเงินการกู้ยืมของทุกธนาคารจะคำนวณมาจากยอดรายได้ (เป็นรายได้ที่มีหลักฐานชัดเจน) แล้วธนาคารจะใช้วงเงิน คือ 60 เท่าของรายได้ เช่น มีเงินเดือน 15,000 บาท ดังนั้นวงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 900,000 บาท แต่บางคนก็ได้ไม่เต็มยอด เพราะต้องมีการสำรวจเครดิต ยอดหนี้ร่วมด้วย
- เงินที่สามารถวางดาวน์บ้านได้ การกู้ธนาคารไม่ใช่ทุกคนได้เงินมาก่อนและไปจ่ายบ้าน แต่ทุกคนต้องมีเงินก้อนไปดาวน์ก่อน และที่เหลือจะเป็นส่วนของ ขั้นตอนการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ที่กู้ผ่านทางธนาคารนั้นเอง ส่วนใหญ่ยอดดาวน์จะอยู่ที่ 10-20% ของราคาบ้าน เช่น บ้านราคา 1,000,000 บาท เงินดาวน์จะอยู่ที่ 100,000 – 200,000 บาท
- รายการเดินบัญชีธนาคารเงินรายได้หรือธนาคารที่มีรายการเดินบัญชีดีที่สุด ช่วยเป็นผลอ้างอิงในการอนุมัติกู้ได้ หรือการันตีว่าทุกคนเป็นคนที่มีรายได้จริง การกู้ก็จะกู้ผ่านได้ง่าย รวมไปถึงการเลือกเจ้าหน้าที่พนักงานธนาคารดีมีโอกาสกู้ผ่านง่ายกว่าคนอื่น
สรุป ขั้นตอนการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน มีประโยชน์ยังไง
การศึกษารายละเอียดของการซื้อบ้านและที่ดินพร้อมกันนั้น เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการตัดสินใจที่ดี บางคนคิดว่าตนเองไม่สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ เพราะเงินเดือนน้อย พออ่าน ขั้นตอนการ ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน แล้ว จะทราบได้ทันที เงินรายได้ที่มีหลักฐานชัดเจนสามารถกู้ได้หมด แต่ราคาบ้านที่ธนาคารอนุมัติไม่ได้สูงนั้นเอง ควรศึกษาข้อมูลและสอบถามธนาคารให้แน่ชัดร่วมกับการตัดสินใจ
สามารถติดตามศึกษา เว็บความรู้รอบบ้าน เพียงแค่เปิดใจ มีไอเดีย ดีๆ แน่นอน
